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    公司新聞
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    房屋維修基金,千呼萬喚……
    作者:Susan 來源:本站原創 時間:2015年05月03日 字體:[  復制 打印 網址

        房屋維修基金,是用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

        房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

        由于業主意見不統一,鉆石城小區無法啟用房屋維修基金修建小區柏油道路,小區車輛越來越多,物業公司只能對道路反復修繕,結果是修了爛,爛了又補,治標不治本,如今頻遭車輛碾壓,路面殘破不堪、地磚翹裂、支離破碎,給行人和車輛帶來極大安全隱患。

     



    圖一:鉆石城小區內道路被碾壓破損場面,影響行人、車輛通行

     

        小區物業在一年年老化,小區安防工程支付、電梯維修、道路修建等等費用,都將無法動用專戶資金而面臨擱置。如果不能啟用專項房屋維修基金,家園的維護將如何正常運行?

     

     

     

     

    圖二:物業公司組織人員搶修道路

     


        業主大會、業委會、物業公司,在社區自治的這個相互制約“三角關系”當中,作為業主的代言人,以及與物業公司的協調者角色,業委會舉足輕重。
        如在專項維修資金的使用上,按照管理辦法,住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后,需要使用時應先由物業公司提出維修方案,經業主大會通過,業主委員會審核并報主管部門備案后,再由業委會及負責管理住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉資金的通知。
        而目前,鉆石城小區業委會及業主們還未及修建道路一事達成一致,道路越來越破損,安全隱患越來越凸顯,修路一事刻不容緩。

     

     

    圖三:修補后的小區道路,布滿了“水泥補丁”,分外扎眼

     

        房屋維修基金,千呼萬喚,希望業委會和業主們站在小區整體利益的立場,統一意見,盡早落實,讓它取之于民,用之于民,給小區業主們帶來真正安全和舒適!

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