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    不交物業費損害了誰的利益?
    作者:網絡 來源:網絡轉摘 時間:2016年06月17日 字體:[  復制 打印 網址

    不交物業費損害了誰的利益?

        不交物業費損害了誰的利益?來自物業管理比較統一的說法是:不交物業費的業主,損害了其他交費業主,甚至是全體業主的利益。由于沒有足夠的收費,物業管理企業在各項服務預算中顯得捉襟見肘,從而使所有的業主被降低服務標準,甚至取消服務。

     

        在實際工作中,業主拖欠物業管理費的行為發生以后,物業管理公司能采取應對的手段非常有限,就像當年有人乘坐公交車不買票,售票員可以當眾罰款、責罵、侮辱他一樣,這都不是解決問題的途徑。但是,現在公交司機對付不買票的乘客都有一個最簡明有效的辦法,那就是停車罷開,先追付欠費或逐其下車,一個人不交費,大家不成行,其他乘客都會態度鮮明的支持司機,僅用憤怒的目光就足以使欠費者就范。物業管理公司不能也無權將欠費者逐出小區,也不愿意選擇成本高昂的訴訟程序。所以,物業管理公司在各項服務中就會偷工減料,把這份損失分攤轉嫁到所有業主身上,直接損害了全體業主的利益。由此我們可以發現,這將成為導致降低整體物業管理服務質量的主要原因。

     

        由于有些業主對物業管理服務范圍存在一定的認識不清,對物業管理企業缺乏信任,對于這種欠費行為,大部分業主聽之任之,更有一部分業主會支持這種行為,使得不滿和誤會輕易產生。一旦物業管理企業無法依靠自己的力量消除欠費,那么不交物業管理費的行為就不只是損害物業管理企業的利益,而是損害了全體業主的利益。(來源天津日報、新華網等)

     

        不交物業費給物業企業帶來的無奈與辛酸

     

    物業停止服務,棄管小區,原因基本上就是一個:業主欠費嚴重、物業虧損、服務難以維續,這類事件比比皆是,媒體經常報道。出現此類事情,導致小區垃圾遍地,秩序大亂,臟、亂、差嚴重,有的甚至暖氣停供、電梯停運等。業主不交物業費,物業公司無以為繼,只能撤出小區。

     

    【案例】部分業主不交物業費導致業委會成員集體辭職

     

    業委會成員集體辭職為哪般?

     

        事發南寧市江景華廷小區,原因是部分業主不交物業費,導致管理難以維系

    近日,有市民爆料稱,南寧市青秀區江景華廷小區的5名業委會成員突然集體辭職,業委會聘請的保安不值守了,小區兩棟樓的電梯也停運了。小區接下來如何管理,成了眾多業主關心的問題。

     

        業委會為何突然集體辭職?612日上午,記者來到江景華廷小區,只見門口公示欄貼有5名業委會成員的集體辭職信。據公示稱,該小區共有110戶業主,其中40多戶業主一直拖欠水電費和物業費,導致業委會的管理難以維系,所以5名業委會成員才于610日集體辭職。

     

        據知情人透露,一名業主不服從業委會的管理,其親戚開車來小區,管理人員按規定收取3元的停車費,不料被打了,這成了本次業委會成員辭職的導火索。

        小區業委會的黃主任說,業委會不愿繼續管理該小區,主要還是一些業主不及時交物業費。該小區建成以來,前期一直有物業管理公司管理,去年7月,前期的物業公司因部分業主不交費撤離。小區選舉業委會后引進另一物業管理公司接手,但今年4月份,新的物業公司也因收不到物業費管理不下去了。這樣的情況下,業委會才接手自行管理,但目前欠費的業主仍有40多戶。有的是不在那居住,房子一直空置的;有的就是找理由賴著不交的。該業委會本來是義務幫小區服務,管理人員還被打,其他業委會成員覺得心寒,管理人員遞交辭職信后,大家便一起寫了辭職報告。

     

        采訪過程中,一名業主說,小區內的絕大部分業主都是自覺交物業費的,有的已經交到年底,但少部分不及時交費的業主給他們帶來了很大的影響。另一名業主也反映,關于該小區的管理問題,相關部門曾開了多次協調會,可每次來開會的都是那些交費的業主,不交費的連個面不露,開會就難以達到預期效果?,F在電梯停運,接下來面臨的可能是停水斷電的問題,到時該怎么辦?

        該小區所在的金葫社區有關負責人也談到,關于該小區的管理問題,社區也很頭疼,部門業主不愿交費,卻想坐享其成享受相應的服務,哪有這等好事?關于該小區的管理問題,他們也曾多次組織開協調會,但只有小區業主齊心協力,大家都自覺交費才能把小區管理好。關于小區目前面臨的管理問題,他們也已及時跟上級有關部門匯報。

    (來源:南國早報等)

     

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